Инвестиционный проект складского комплекса

Еще одной немаловажной проблемой является то, что рынок логистических услуг формируется позже, чем рынок недвижимости. От того, смогут ли логистические операторы соответствовать требованиям федеральных заказчиков в качественных услугах по хранению и экспедированию грузов, зависит и дальнейшее развитие рынка будут ли компании пользоваться услугами профессиональных операторов или развивать собственное складское хозяйство.

2. Описание проекта

Исходя маркетингового анализа рынка складской недвижимости, было решено строить складской комплекс в Кировском районе. Так как он будет занимать достаточно большую территорию, то ближе к центру тяжело будет найти свободную территорию таких размеров и будет это стоить довольно дорого.

Рисунок 2.1 - Карта местоположения складского комплекса

Был выбран земельный участок площадью 6 Га по улице Товарной. На данной территории будет построено 17 складских помещений площадью 710кв.м. Также предусмотрены широкие подъездные пути к каждому складу и парковка для большегрузных автомобилей, ждущих разгрузки.

Макет и план предполагаемого складского помещения представлен на рисунках 2.2 и 2.3.

Рисунок 2.2 – Макет складского помещения

Рисунок 2.3. План складского помещения

3. Ведомость объемов работ

Ведомость объемов работ составляется в процессе разработки рабочей документации проекта и включает в себя подробное описание строительных операций, их технических характеристик с проставленными объемами на единицу измерения каждой операции.

В наименовании операции указываются ресурсы, с помощью которых будет выполнятся работа, и их характеристики, а также описание применяемых материалов.

Ворота по серии 1.435.2-28

Характеристики ворот промышленного назначения серии 1.435.2-28

Ворота промышленных зданий по серии 1.435.2-28 предназначены для ограждения проёмов, используемых для проезда безрельсового и рельсового транспорта. Устанавливаются в наружных стенах здания с категориями производства «В», «Г», «Д», с нормальным температурно-влажностным режимом со слабоагрессивной средой, возводимых в I-IV ветровых районах и расчетной температурой наружного воздуха до минус 46° С - ворота УХЛ1 (температура воздуха наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92).

Конструктивно ворота выполняются с калиткой (марки ВРК) и без калитки (марки ВР).

Ворота промышленных зданий серия 1.435.2-28 предназначены для установки в проемах наружных и внутренних стен из железобетонных панелей, кирпича или трехслойных металлических панелей.

Полотно ворот состоит из двух створок. Рама створок выполнена из швеллера, к которому по периметру прикреплены болтами трехслойные металлические панели. Панели обрамлены металлическими элементами, закрывающими торцы. Правая створка, со стороны улицы имеет калитку. Створки полотна и калитка навешаны на раму ворот на шарнирных петлях.

Каркас полотна выполнен из горячекатаных и гнутых стальных профилей.

Обшивки ворот промышленных зданий выполнены из стального оцинкованного профилированного листа С-21-1150-0,5 ОЦ по ТУ 1122-001-44880798-00, с полимерным покрытием с двух сторон.

В качестве утеплителя применяется плита П-125 ГОСТ 9573-96, обернутая полиэтиленовой пленкой. Толщина утеплителя 100 мм.

Полотно ворот навешаны на петли. Способ открывания – ручной. Усилие ручного открывания – не более 150Н.

Герметичность ворот обеспечивается двойным резиновым уплотнением.

Поверхности элементов ворот имеют антикоррозийное покрытие современными антикоррозийными ЛКМ.

Возможно изготовление ворот по размерам Заказчика. При заказе ворот указывается тип стенового ограждения.

Ворота распашные по серии 1.435.2-28 изготовлены без древесных элементов, в системе конструкции, для промышленных зданий - ворота могут соответствовать требованиям (EI60) пожарной безопасности, установленным ГОСТ 30247.0-94 и ГОСТ 30247.2-97.

Серия 1.435.2-28 Вып. 0

Серия 1.435.2-28 Вып. 1

Серия 1.435.2-28 Вып. 2

Серия 1.435.2-28 Вып. 3

Серия 1.435.2-28 Вып. 4.

Условное обозначение: ВР - ворота распашные ВРС - ворота промышленные распашные складчатые ВРК - ворота распашные с калиткой ВРкС - ворота распашные складчатые, с калиткой.

Наименование Ширина Высота

3,0х3,0 3000 3000

3,6х3,6 3600 3600

4,2х4,2 4200 4200

Источники: www.newreferat.com, ziskon.ru