Честная смета на ремонт

Основой основ, началом начал всех ремонтов квартир является составление сметы . Смета не только позволяет определить стоимость ремонта, но и выбрать исполнителя. Сравнивать последние строки типа «ВСЕГО ПО СМЕТЕ» не всегда корректно, т.к. необходимо иметь дизайн проект ремонта, для того чтобы претенденты имели полную начальную информацию. Не все идут по этому пути.

argaiv1262

Объемы. Для начала соискатель проводит замеры и считает объемы, площади, погонные метры. С разнообразием способов обмануть в этом случаи туго. Вы сами в состоянии замерить, сложить и умножить. При этом вполне логично из площади стен вычесть площадь окон и дверей, а из периметра комнаты ширину проема и конечно не посчитать плинтус на кухне за рабочей поверхностью.

Виды работ. Это самое интересное. В разделе «Работа» на перечне выполняемых работ проще всего ввести в заблуждение. Одна компания в понимание единичной цены работы, например «монтаж гипсокартонной перегородки», вкладывает понятие цена готового изделия, например 90 гривен за 1 м2 перегородки. Вторая будучи более искушенной в борьбе за рынок предложит за «монтаж гипсокартона перегородки» 50 гривен за 1 м2. А теперь внимание. Посмотрите нет ли в перечне работ отдельно «монтажа металлического каркаса перегородки», «укладка утеплителя в перегородку», «наклеивание уплотняющей ленты на профиль» и соответствует ли площадь «зашивки гипсокартонными листами» Вами посчитанной площади перегородки. Т.е. работа дробится на более мелкие но дешевые, площадь вырастает за счет зашивки с каждой из сторон, а цена в итоге за изделия становится в два раза выше. Хотите еще пример? Такая работа как « выготовка подвесного гипсокартонного потолка». Средняя стоимость такой работы 60 гривен за 1 м2. У умельцев это стоит по другому. Считаем. грунтовка потолка – 7 грн/м2, проклеивание армирующей ленты – 12 грн/м2, шпаклевка швов гипсокартона – 20 грн/м2, шпаклевка потолка за 1 раз – 35 грн/м2, шпаклевка под покраску – 25 грн/м2, чистка потолка шлифбумагой – 15 грн/м2. То за что можно было заплатить 60 грн/м2 предлагают купить за 105 грн/м2. Любую работу можно разбить на более мелкие и под видом дешевизны «впарить» Заказчику. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ.

Материалы. Простые правила.

1.Просите обосновать количество материалов которое вбито в смету (на основе нормы расходов. Например для грунтовки Ст-17 это 100 мл/м2 при одном слое нанесения).

2.Проверяйте чеки на соответствие марки материалов и расфасовки с позициями в смете (Например. Одна и та же шпаклевка может иметь расфасовку 5 кг,20 кг,25 кг. Грунтовка может быть Церазит - 87,9 грн/10л, а может быть Полирем - 65 грн/10л).

3.Проверяйте количество завозимого материала.

4.Сравнивайте цены Подрядчика со среднерыночными.

5.Не позволяйте накручивать транспортные расходы на сумму позиций материалы+транспорт (только на материалы и примерно 7%).

6.Просите выделять транспортные расходы по вывозу мусора в отдельную позицию.

7. При наличии в смете позиции «накладные расходы», не позволяйте включать в смету буры, отрезные круги, валики и т.п.

Накладные расходы. Отличная позиция. Для строительных компаний здесь заложено масса составляющих и тем не менее это примерно 8% от суммы всех затрат. Для частника все накладные расходы должны быть заложены в работе (офис не содержит, бухгалтеру не платит и т.д.)

Прибыль или плановые накопления ( 12-15% от суммы всех затрат). Когда будете сравнивать единичные расценки то учтите это. Часто получая прибыль с каждой единичной работы Заказчику предлагают заплатить ее еще раз отдельно.

НДС 20%. Какой может быть налог на добавленную стоимость при расчете наличными без подтверждающих документов, а тем более если работы выполняет частным образом бригада «дяди Пети».

РЕЗЮМЕ. Если быть внимательным, то можно сохранить от 15 % до 50% кровно заработанных денег и при этом получить желаемый качественный своевременный ремонт.

Смета на ремонт квартиры, расчет сметы

Каждый из нас хоть раз в жизни делал ремонт в квартире или помагал делать какие-нибудь отделочные работы. И все мы в курсе дела какие, как правило, используются материалы, куда ехать за ними и в каком количестве их покупать.

В любой квартире ремонт начинают делать сверху вниз, то есть сначала делаем потолок, затем стены, в заключении делаем пол, точно в таком-же порядке раччитывается и смета. Всегда перед ремонтом подсчитываются приблизительные затраты на предстоящую работу - смета на ремонт квартиры, или сказано простым языком «сколько стоит сделать ремонт», что, безусловно, является очень важным моментом, ремонт квартиры фото. В первую очередь необходимо измерить площадь нашей квартиры, после чего можно приступать к самому ремонту. Сперва необходимо приобрести устройства потолка из гипсокартона. при чём цена за квадратный метр будет составлять от 7 до 15 у.е. (долларов США), всё зависит от того, какой гипсокартон и сколько уровней гипсокартона нам надо.

Монтажные приспособления для гипсокартона приблизительно будут стоить от 5 до 7 у.е. за метр квадратный. После укрепления гипсокартона в горизонтальном положении над нашей головой приступим к отделочным работам, для этого нам понадобится штукатурка для поверхностей, стоимость которой составит 6 у.е. за метр квадратный.

Штукатурка для стен нам обойдётся дешевле, всего по 5 у.е. за квадратный метр. Следующим действием будет грунтовка поверхностей, на которую нам придётся выложить от 0,5 до 1 у.е. за метр квадратный. Перед покраской необходимо произвести беспечанку потолка и стен, которая колеблется от 2,5 у.е. за метр квадратный у стен, и от 5 у.е. за метр квадратный на потолке.

В тех комнатах, где необходимо поклеить обои, например если делаеться ремонт кухни. затраты наши будут составлять около 3 у.е. за метр квадратный. Всё, заключительной фазой наших поверхностей будет покраска, которая, ни много ни мало, будет стоить около 3 у.е. за метр квадратный. Плавно переходим на пол. Здесь уже начинается, как правило, индивидуальный подход. Те, участки квартиры, которые необходимо выложить плиткой, будут нам стоить около 8 у.е. за метр квадратный.

Основную площадь нашей квартиры мы будем готовить под ламинат, например работаем над дизайном детской. Первое, что мы сделаем, обеспечим качественную стяжку пола, на которую нам придётся выложить 6 у.е. за метр квадратный. Следующим этапом послужит устройство наливного пола, эта процедура обойдётся нам всего 3 у.е. за квадратный метр.

Финишную прямую нашего ремонта составит ламинат с системой замков «Клик», в среднем, на выстилание пола у нас уйдёт от 10 до 20 у.е. на метр квадратный.

Для того, чтобы ламинат равномерно лежал на полу, а погрешность перепада поверхности приближена к «0», под ламинат подкладывается звукоизоляция (теплобарьер), цена которого остановилась на отметке 8,5 у.е. за метр квадратный. Теперь можно подсчитать общую стоимость ремонта.

На потолок, общей площадью 50 метров квадратных, нам надо будет выложить около 1000 у.е. на стены понадобится около 2000 у.е. (по самым грубым подсчётам), на пол же нам надо будет оставить тоже где-то до 2500 у.е.

Вот и ответ на поставленный вопрос. Смета на ремонт квартиры подбита, запаса энергии – хоть отбавляй, энтузиазм присутствует, материалов в магазинах на любой вкус, осталось ответить на последний вопрос: «А хватит ли денег?». Увы, на этот вопрос должен отвечать каждый самостоятельно, но можно сделать один общий вывод.

Какова бы ни была цена ремонта, очень важно всё сделать так, как душе угодно.

Составляем смету ремонта – гривна за гривной

Затраты на ремонт жилья могут составить десятки тысяч долларов. Как правильно составить смету и как потом не переплатить?

В прошлом году мои знакомые закончили ремонт в своей новой трехкомнатной квартире. однако через полгода под обоями начали набухать стены. А все потому, что мастера покрыли стены самой дешевой штукатуркой, которая со временем начала просто отслаиваться, - рассказал прораб Артем Наумов. Корреспондент Денег обратился к специалистам, чтобы вместе с ними правильно составить смету на ремонт. Подставив в нее свои данные, каждый легко сможет повторить расчет и получить ориентировочную сумму затрат на обновление своего жилья.

Свои стены

Обязательные и не всегда прогнозируемые расходы - вывоз строймусора. Как правило, они трудно прогнозируемы, однако надо помнить, что один рейс грузовика обойдется в 200-300 грн.

Первые работы, которые обычно проводятся во время капитального ремонта, - это демонтаж старых окон и установка новых. Как правило, выбирают металлопластиковые стеклопакеты, которые считаются наиболее энергосберегающими. Но в последнее время растет мода на деревянные окна. Затраты на окна включают также демонтаж старых и установку новых, и в конечном итоге сумма зависит от использованных материалов (немецкий профиль дороже, украинский - дешевле), площади окна, ширины и длины подоконников. Например, одностворчатое окно с двухкамерным стеклопакетом и немецким профилем 0,7х1,4 м стоит в разных компаниях от 700 до 1300 грн. А вот такое же по площади окно, но деревянное, обойдется в 3,5-4 тыс. грн. Для однокомнатной квартиры расходы на окна могут составить 7-14 тыс. грн.

Часто оконные компании не предлагают монтаж откосов, однако волноваться не стоит, с этими работами вполне по силам справиться штукатуру, который будет ровнять стены и потолки в доме.

Наибольших расходов потребуют стены и потолки (см. таблицу Как составить смету и во сколько может обойтись ремонт): укладка плитки, оштукатуривание стен и потолков, поклейка обоев.

Придется потратиться на такие материалы, как стартовая и финишная штукатурные смеси, грунтовка, плитка, плиточный клей, затирка, обои, обойный клей. Обычно марки отделочных смесей выбирают сами мастера - они осведомлены, какой вид качественнее и пригоден для тех или иных работ. Хотя никто не отменяет обязанности заказчика сверять показания, обратившись за консультацией к знакомому прорабу или проектировщику. Экономить на штукатурке не стоит - хороший материал продержится более 10 лет, а плохой испортит ремонт через 6-12 месяцев.

Кстати, не всегда есть резон соглашаться на маячную штукатурку - это самый дорогой вид отделки, и чтобы понять, нужно ли ровнять стены по маякам, лучше проконсультироваться с несколькими мастерами.

А вот обои и плитка - это уже дизайнерские предпочтения. Плитку можно купить за 90-280 грн./м2. Однако если нужны специфические решения (например необычна мозаика или дизайнерская плитка), придется отдать 500-1200 грн./м2. Прежде чем приглашать плиточника, нужно завезти материалы - а вот тут возможны задержки. Большинство стандартных коллекций есть в наличии на складах магазинов, так что на покупку и доставку понадобятся 3-5 дней. Поиски и достатвка чего-то эдакого может растянуться на несколько недель.

Не так прост и выбор обоев - мало пролистать в магазине каталог и подобрать необходимый вид, нужно еще заказать и ждать несколько недель, пока их привезут. Увы, далеко не всем подходит то, что есть здесь и сейчас на стендах строительных гипермаркетов. Хорошие обои обойдутся в 90-300 грн. за рулон (обычно это эквивалент 5-6 кв. м).

От потолка до пола

В комнатах площадью более 17 м2 и с высотой стен более 2,6 метров можно обустроить подвесной потолок. Он состоит из гипсокартонных или пластиковых плит и крепится к металлическому или деревянному каркасу. Под подвесной потолок легко спрятать проводку, а в нем идеально вмонтировать точечное освещение и даже акустическую систему. Но стоит помнить, что подвесной потолок украдет высоту помещения, как минимум 10, а то и 20 см. Обычно потолок монтируется перед началом штукатурных работ. Стоимость подвесного потолка для комнаты в 18 м2 стартует от 4-5 тыс. грн. включая оплату работы мастеров.

Последние ремонтные работы в квартире связаны с укладкой пола в комнатах и коридорах. Самый бюджетный вид материала - ламинат. Понадобится только ровный цементный пол, подкладка да сам ламинат, а выполнить укладку в комнате 18-20 м2 мастеру по силам за 3-4 часа. Кстати, цементную стяжку пола под ламинат делать нужно только в случае уж очень неровной поверхности. Обойдется ламинат в 80-160 грн./м2. Основной недостаток ламината - низкие показатели водостойкости, так что к влажной уборке стоит относиться осторожно. Вдвое-втрое дороже ламината паркетная доска - 250-400 грн./м2. При ее укладке требования к подготовке пола выше - он должен быть идеально ровным и покрыт черновым покрытием (обычно - плитами OSB). Поэтому мастера советуют сделать выравнивающую цементную стяжку и выполнить ее гидроизоляцию. Кстати, стоимость укладки паркетной доски примерно вдвое выше, чем ламината, - от 30-50 грн. за кв. м.

Конечно, самый дорогостоящий пол - это паркет. За укладку (без шлифовки и циклевки) мастера возьмут 60-70 грн./м2. А сам паркет стоит 200-500 грн. за метр.

Как составить смету и во сколько может обойтись ремонт*

Евро ремонт Мариуполь

Чтобы вступить в группу, Вам необходимо войти .

Информация

Описание: Вы решили затеять ремонт помещений, или евро ремонт квартир? Обратитесь к профессионалам. Конечно, простые работы по строительству и ремонту помещений вы можете осуществить сами, но все же чтобы конечный результат получился на должном уровне – обратитесь к нам Показать полностью…

Мы занимаемся ремонтом помещений, проведением евроремонта квартир, находимся на евро ремонтном рынке достаточно долго, обладаем необходимыми навыками, имеем техническое оснащение и квалифицированных специалистов.Мы можем предложить Вам выгодные условия осуществления ремонта помещений, а также проведения евроремонта квартир и прочих помещений в короткие сроки.

Для ремонта помещений, а также по евроремонту квартир применяются новейшие материалы и качественное оборудование.

Любые работы по ремонту помещений, а также евроремонту квартир начинаются с составления примерного плана работ и расчета сметы. Место: Мариуполь, Украина

Источники: kiev-remont.com, www.stroymart.com.ua, dengi.ua, vk.com