Соглашения к договору аренды о возмещении расходов на ремонт ворот
Дополнительное соглашение к договору аренды помещения о возмещении арендатором затрат арендодателя на коммунальные услуги
Образцы по теме: Коммунальное хозяйство. Соглашение
Дополнительное соглашение N _____ к Договору аренды помещения от "__"__________ ____ г. N ___ о возмещении арендатором затрат арендодателя на коммунальные услуги
____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:
1. Начиная с "__"___________ ____ г. Арендатор возмещает Арендодателю затраты на коммунальные услуги, связанные с арендой Помещения, указанного в ст. _____ Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____, в том числе.
1.4. Услуги связи (телефон, Интернет, антенна, кабельное телевидение).
1.5. Техническое обслуживание.
Вариант при необходимости: 1.7. Коммунальные услуги, связанные с обслуживанием общего имущества многоквартирного дома (или офисного центра и т.п.), возмещаются пропорционально площади арендуемого помещения (или в размере _____ процентов и т.д.).
2. Порядок возмещения затрат Арендодателя:
2.1. Арендодатель на основании счетов энергоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг в срок до __________ каждого месяца выставляет Арендатору счет на возмещение его затрат.
2.2. Арендатор в срок до __________ каждого месяца оплачивает Арендодателю выставленный счет.
2.3. В случае досрочного прекращения Договора аренды Арендодатель выставляет счет в размере, рассчитанном пропорционально количеству дней аренды помещения неполного месяца.
Вариант: 2.4. Счета на оплату коммунальных услуг, выставленные Арендодателю, он, не оплачивая, передает Арендодателю в течение _____ дней с момента получения.
3. Статьи _____, _____ и _____ Договора N _____ с момента заключения настоящего Дополнительного соглашения не действуют.
4. Статьи _____, _____ и _____ Договора N _____ с момента заключения настоящего Дополнительного соглашения действуют в следующей новой редакции:
ст. _____ - "_________________________________________________"
ст. _____ - "_________________________________________________"
ст. _____ - "_________________________________________________".
5. По остальным вопросам аренды помещения Стороны руководствуются положениями Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____ и нормами действующего законодательства.
6. Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.
Соглашение о возмещении расходов
Соглашение о компенсации расходов заключается случае, если одна сторона желает добровольно оплатить часть или все расходы другой стороны.
Условия возмещения расходов заносятся в бланк соглашения: необходимо указать не только категории расходов, выплаты по которым которых берет на себя сторона, но и типы расходов, оплачивать которые она не намерена. В качестве примера можно привести соглашение, подразумевающее оплату транспортных расходов работника организацией. В таком соглашении указывается, что организация берет на себя оплату расходов исключительно за проезд в городском транспорте в рабочих целях.
При этом услуги такси или любого другого вида транспорта компанией не оплачиваются. В соглашение также можно включить пункт, в котором изложены условия оплаты расходов: к примеру, предъявление чеков или других платежных документов.
Необходимость составления соглашения может быть предусмотрена в договоре, который до этого заключили стороны. К примеру, в договоре подряда может быть указано, что заказчик покрывает расходы на приобретение стройматериалов.
Чтобы составить такое соглашение о возмещении расходов, вы можете использовать образец, размещенный ниже.
Конференция ЮрКлуба
Дополнительное соглашение о компенсации ра.
Малыш Глюк 28 Окт 2010
Приветствую всех.
Заключено у нас определенное количество договоров Аренды, в которых прописано, что капитальный ремонт осуществляет Арендатор, а арендодатель компенсирует расходы, на основании заключения соглашения. Вот выношу на ваше осуждение, критикуйте уважаемые:
Соглашение № _____
к договору аренды № ____ от _________
о компенсации расходов по оплате текущего, капитального
ремонта и реконструкции
I. Предмет соглашения
1. Исходя из того, что Стороны состоят в договорных отношениях по аренде помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: г._________________________________________________________, далее именуемое – «Здание», общей площадью ____, Сторона-2 принимает на себя обязательство по компенсации Стороне 1 расходов, произведенных на оплату в размере:
- текущего ремонта ____%
- капитального ремонта ____%
- реконструкции в размере ____%.
2. Порядок оформление компенсации текущего, капитального
ремонта и реконструкции.
2.1. Для оформления проведения текущего, капитального ремонта, реконструкции «Сторона 1» подготавливает и согласовывает в установленном порядке проектную документацию на проведение, подготавливает с привлечением организации, соответствующей всем требованиям действующего законодательства.
2.2. На основании представленных документов между «Стороной 1» и «Стороной 2» производится компенсация затрат «Стороне 1».
2.3. После окончания ремонта «Сторона 1» оформляет совместно со «Стороной 2» акт приемки выполненных работ, а также представляет финансово-бухгалтерские документы для подтверждения произведенных затрат.
2.4. «Сторона 2» производит компенсацию расходов на текущий, капитальный ремонт и реконструкцию недвижимого имущества путем зачета в счет арендной платы (но не более 25 % от суммы арендных платежей ежемесячно).
3. Порядок расчетов
3.1. Сторона-1 ежемесячно, после подписания настоящего соглашения и предоставления копий документов, подтверждающих затраты уменьшает выплату арендной платы по договору, до полной компенсации расходов, затраченных на ремонт.
3.2. Общая сумма расходов Стороны 1 на ремонт составляет _______________рублей.
4. Прочие условия
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и действует до полной компенсации расходов Стороны 1.
4.2. Все споры и разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения, реша-ются путем переговоров. Неурегулированные споры решаются в установленном законом порядке.
4.3. Все вопросы взаимоотношений Сторон не предусмотренные настоящим Соглашением регулируются действующим российским законодательством.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, виновная Сторона несет ответственность в соответствии с дейст-вующим законодательством РФ.
4.5. Соглашение составлено в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый из которых находится у Стороны-1, второй - у Стороны-2.
4.6. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями и подписываются Сторонами.
Сообщение отредактировал Малыш Глюк: 28 Октябрь 2010 - 17:34
Le vin 29 Окт 2010
В соглашении отсутствует предмет, КМК.
Даже как рамочное оно работать не будет. Опять же, КМК.
2.1. Для оформления проведения текущего, капитального ремонта, реконструкции «Сторона 1» подготавливает и согласовывает в установленном порядке проектную документацию на проведение, подготавливает с привлечением организации, соответствующей всем требованиям действующего законодательства.
Сторона 1 - это же датор?
Если да, то у него отсутствуют полномочия на подготовку и согласование (от своего имени) проектной документации на кап. ремонт и реконструкцию.
ПД на текущий ремонт создавать и экспертизировать не требуется.
Подчеркнутую часть - вообще не понял
2.4. «Сторона 2» производит компенсацию расходов на текущий, капитальный ремонт и реконструкцию недвижимого имущества путем зачета в счет арендной платы (но не более 25 % от суммы арендных платежей ежемесячно).
т.е. затраты возмещаются в полном объеме, но не более 25% от размера АП в месяц?
КМК,оч. неустойчивая система.
Ну и самое главное. а зачем это дателю?
Если честно, цель этого соглашения не понятна.
Ответы юристов (3)
Дружкин Максим
г. Москва
На арендодателя, сдающего транспортное средство в аренду с предоставлением услуг по управлению им и технической эксплуатации, возлагается обязанность в течение всего срока действия договора поддерживать его в надлежащем состоянии, включая осуществление как капитального, так и текущего ремонта и предоставление необходимых принадлежностей (ст. 634). При аренде транспортного средства без экипажа все эти обязанности возлагаются на арендатора, который должен осуществлять различные виды ремонта, поддерживать надлежащее состояние арендованного имущества (ст. 644). Указанные различия обоснованы тем, что арендатор, которому передается транспортное средство без экипажа, получает его в полное владение и пользование, принимая на себя обязанности по осуществлению комплекса работ по его обслуживанию, поддержанию в рабочем состоянии, сохранению эксплуатационных свойств. Нормы, определяющие обязанности сторон по осуществлению ремонта транспортных средств, сформулированы в виде императивных, и поэтому в договоре аренды стороны не могут предусматривать иное их распределение.
В связи с этим, Вам необходимо апеллировать только условиями договора, потому сначала предъявить требование о возмещении затрат арендодателю на основании условий договора, затем претензию. Относительно новых агрегатов, стоит сослаться также на то, что их установка - это не необходимость в ходе ремонта, а улучшение состояния ТС, которые должно возместить арендодатель, т.е. можно было бы отремонтировать, но по факту заменили на новый агрегат.
Малыш Глюк 28 Окт 2010
Le vin 29 Окт 2010